Detalhes do Imóvel
 

Casa para Locação, Cotia / SP, bairro São Paulo II, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagens, área construída 661,73 m², terreno 1.002,90 m²

Terreno: 1.002,90
Construído: 661,73
4 Dormitórios
6 Banheiros
4 Suítes
4 Vagas
Valor: R$ 15.000,00
Código: gv80044    |    IPTU: R$ 430,00    |    Condomínio: R$ 680,00    |    Observação de Valor: Valor aproximado do pacote: R$ 16.110,00    |    Área Construída: 661,73 m²    |    Área Terreno: 1.002,90 m²    |    Terreno Frente: 33,66 Metros    |    Em Condomínio: Sim    |   
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Descrição do Imóvel
Condomínio São Paulo II- km 26,5 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior)

AT: 1002,90 m² (33,66 m de frente) / AC: 661,73 m²

Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU e Condomínio - Valor aproximado do pacote: R$ 16.110,00
Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Abr/19): R$ 680,00
Valor do IPTU (2019): R$ 5.165,40 / ano ou 12 x de R$ 430,45

Documentação: 100% ok
Estado de Conservação: Ótimo
Idade do imóvel (construção): 1996 (Totalmente reformada e modernizada)

Descrição do imóvel:
- Casa desocupada e pronta para mudar.
- Possibilidade de negociação pra venda de porteira fechada.
- Casa linda! Excelente! Extremamente aconchegante, com ótimo acabamento.
- Imóvel ideal para os amantes da natureza, pela sua localização especial, com linda vista para o verde.
- Ótimo apelo para estrangeiros e executivos expatriados, pela sua localização privilegiada, exuberância da vegetação, tranquilidade e total privacidade.
- Imóvel em perfeito estado de conservação e manutenção, de jardim, piscina e cuidados gerais.
- Casa bem construída, ampla, ensolarada, bem arejada e iluminada,
- Localização segura em rua sem saída, com facilidade de estacionamento para visitas.
- Ampla área verde externa com jardim e pomar.
- Todos os cômodos são voltados para a natureza. Da suíte master avista-se um campo de golf.
- Repleta de armários.
- Pisos em porcelanato, madeira, cimento queimado e cerâmica.
- Ar condicionado em 2 suítes.
- Hall de entrada imponente.
- Escritório.
- Living para 2 ambientes com lareira e lavabo.
- 4 Suítes, a master com closet, sendo 3 suítes na parte superior da casa e 1 suíte no térreo.
- 6 banheiros. Box de vidro, gabinetes e espelho, sendo a master com hidro.
- Sala de jantar com bar, cafeteria e varanda com linda vista.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com despensa.
- Jardins internos em todos os níveis da casa.
- Piscina de alvenaria, com deck e solarium.
- Salão de descanso da piscina, com copa e banheiro.
- Salão multiuso ideal para brinquedoteca, atelier, academia, jogos e música, voltado para o jardim.
- A área de lazer da casa é voltada para uma reserva permanente de Mata Atlântica.
- ANEXO de convivência e maravilhoso e completo espaço Gourmet, com vários ambientes integrados ao lazer. Cozinha repleta de armários com despensa, fogão embutido e churrasqueira, sala refeições, sala TV, lareira, lavabo e deck.
- Casinha de boneca em alvenaria.
- Área de serviço com lavanderia e dependências de empregada.
- Quintal.
- 2 depósitos.
- Banheiro de serviço.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Sistema de telefonia interna e porteiro eletrônico.
- Sistema de segurança com sensores e alarme.
- Aquecimento central de água: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
Acabamentos
Box Blindex
Piso em Madeira
Piso em Porcelanato
Armários
área de serviço
Cozinha
escritório
Suíte
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
SPA / Hidromassagem
Armários
Bar
Lareira
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Despensa
Escritório
Closet
Cozinha planejada
Depósito
Home Theater
Lavabo
Salão de jogos
suíte
Varanda na Suíte
Varandas
Infraestrutura
Academia
Biometria
Bosques
Câmeras de monitoramento
Clube
Controle de acesso
Espaço melhor idade
Ginásio de Esportes Coberto
Lago
Mata Preservada
Pista de Cooper
Pista de Skate
Playground
Portaria 24hs
Quadra de Squash
Quadras de Tênis
Segurança armada
Lazer
churrasqueira
Jardim
Piscina
Quintal
Solarium
Varanda Gourmet
Vestiário
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Casa de Carnes
Clínicas
Cursos de Inglês
Drogarias
Pet Shop
pizzarias
Posto de Gasolina
Salão de beleza
Pontos Fortes
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
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